11月22日,國土部和住建部聯合發佈燒烤《關於堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》(以下簡稱《通知》),要求各地堅決遏制最近一些地方出現的違法建設、違法銷售“小產權房”問題。(11月25日《國際金融報》)
  這一《通知》的發佈,無疑是對不少做著“小產權房轉正”美夢者和想乘機大發集體土地財的姦商們“室內設計當頭一棒”,以快刀斬亂麻之勢有效地遏制了迅速泛濫的小產權房。
  “小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,沒有貸款繳納土地出讓金等相關費用,也就沒有土地證等證件。然而,近段時間以來,有關小產權房可能轉正的猜想,讓“缺證少保障”的小產權房火了一把。
  十八屆三洗碗機中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》提出,建立城鄉統一的建設用地市場。此前,一份由國務院發展研究中心公佈的“383方案”中提到:“對已經形成的“小產權房”按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入,有條件轉正。”
  在這種情況下,多地二手市場“聞聲而動”。大肆開發“小產權房”,試圖謀禮服取暴利。然而,“這是一種誤讀”。《決定》中有關同等入市、同權同價的表述,不能簡單地把它理解成,農村的地要變成城市的地,想怎麼用就怎麼用。  
  首先,建設、銷售“小產權房”,嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規,不符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,不符合土地用途管制制度,衝擊了耕地保護紅線,擾亂了土地市場和房地產市場秩序。
  其次,建設、銷售和購買“小產權房”不受法律保護,影響了新型城鎮化和新農村建設健康發展。
  筆者認為,嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,嚴格實行土地用途管制制度,嚴守耕地紅線,是國之根本。堅決遏制在建、在售“小產權房”行為是引導人民群眾依法辦事的最好證明,是彰顯社會公平正義之舉。
  文/金檸檬  (原標題:為兩部委叫停“小產權房”叫好)
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